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都内における共同住宅計画. フォーマルな間取りを確保しつつ、長期的な使用を見込んでの設備、構造、意匠面でサステナビリティがひとつのテーマとなった. 敷地は主要道路から脇道に入った低層・中層建築が建つ地域. 周辺の環境を鑑み、ボリュームとしては、天空率を利用しながら基壇、中段、上段と3層構成とし壁面の長大感を低減させている. 道路に面する北側はインナーバルコニーとし、前面道路、甲州街道、新宿のビル群からのプライバシーを確保. 中段ファサードは開口をランダムとすることでリズム感を生み出している.